針對高效空調制冷機房，試圖按節能措施的種類和所覆蓋工程環節的數量，借鑒通訊技術1G到6G的表述，把集中空調制冷機房節能技術發展的過程，大致分為六個階段。

第一代節能技術（1G）設備節能階段：

圍繞單個設備展開，主要是針對冷凍泵和冷卻泵安裝變頻器，利用設計余量，直接手動設置運行頻率，進行設備節能。

第二代節能技術（2G）群控節能階段：

通過一些簡單的控制邏輯，來進行水泵的動態變頻控制，試圖用群控技術代替部分人工操作。

第三代節能技術（3G）機房整體節能階段：

關注點從單個設備節能延伸到機房整體節能，運用更先進的算法來進行自動控制。同時引入機房管道水力優化、冷卻塔均勻布水、冷卻塔可變流量、主機加減載、環境溫度補償、小球清洗等技術，在保證設備穩定運行的基礎上，進行機房整體能效尋優，力爭給用戶交付一個無人值守的高效制冷機房。

第四代節能技術（4G）空調全系統的節能階段：

關注點從制冷機房節能到全系統節能。在第三代節能技術的基礎上，重視優化末端水力平衡，控制上注重按需供給的流量與能量雙變雙控，做到全年自動化運行，給用戶交付一個機房與末端都可以高效運行的自動化制冷系統。

第五代節能技術（5G）全生命周期高效的節能階段：

在第四代節能技術基礎上，強化BIM數字化技術，重視調適（非調試）與運維，以數字為線索，將運維經驗前饋至設計。

從系統驗收交付時的高效狀態，延伸到全生命周期的高效，從高效走向持續高效。

第五代高效空調制冷機房技術，關注延續性的全年能效指標。

不僅基于全年負荷特性進行設備選型優化，還包括利用 BIM技術，進行精細化制圖設計、施工、調適及運維，在全生命周期內形成閉環管理。

交付用戶一個可靠、安全、經濟、低維護成本的高效制冷使用環境。

第六代（6G）技術 目前還在研究與探索階段：

比如與虛擬電廠技術結合，利用系統熱惰性，在保證舒適性與經濟性的同時，進行需求側響應等。

從中國電子節能技術協會暖通空調能力能效等級評定辦公室進行的項目走訪調研來看，不少商業綜合體項目中對高效空調制冷機房技術的應用，都已經發展到了第四代，同時也具備了BIM等第五代的特征。但是否能夠有效的實現持續高效，還需要有更長時間的監測數據來體現。

此外，調研意見還反映，當下高效空調集中空調系統的發展不僅是技術的問題，更是管理模式轉變的問題。

實現前三代的節能技術，只需要引入一個節能公司就可以完成。

但要想取得第四代和第五代的效果，就必須在空調項目實施過程中，打破目前設計、顧問、招采、安裝、監理、運維等環節各自為政，均不對能效負責的現狀。